新规下，私募基金公司能否异地办公？

对金融监管部门来说，办公地和注册地不一致的私募机构，会比较难监管。因此申请机构工商注册地和实际经营场所不在同一个行政区域的，应充分说明分离的合理性。

申请机构应对有关事项如实填报，同时律师事务所需做好相关事实性尽职调查，说明申请机构的经营地、注册地分别所在地点，是否确实在实际经营地经营等事项。

总的来说，目前情况下，允许异地经营，但需要说明注册地与实际办公地不一致的原因。此外，需要注意的是，实际办公地址必须和房产证、房屋租赁合同的地址一致。

根据《私募管理人登记须知》申请机构的办公场所应当具备独立性，具有独立的地址及门牌号，不得和其他公司混同经营；关于场地面积大小在80平以上，最少设立5个工位，满足协会至少5位全职员工的基本要求。同时建议风控部门与交易部门能够物理隔开。

经验使然，全国私募管理人在注册的时候基本上都是更看重当地私募基金工商注册门槛和税收政策，这也是最近2年内海南受投资者青睐的原因当然也有许多投资者在具体展业更偏向一线城市及金融业繁华的中心地段，这也导致不少管理人选择异地经营。虽然私募基金企业在设立时注册地与办公地分离，但人员方面要求是完全没有降低标准。

1. 如果是自有产权（自有房产指的是产权人为拟申请管理人登记机构的房产），提供产权证即可。

2. 如果是和产权人直租，租赁合同的承租方需为拟申请管理人登记机构。

3. 如果是转租，租赁合同的承租方需为拟申请管理人登记机构。

4. 如果是无偿使用，需提供的材料为：